VvE en het auteursrecht van de architect

Bij het verbouwen van een appartement kan het architectonisch uiterlijk van het gebouw wijzigen. In de Modelreglementen is geregeld dat in dat geval een eigenaar toestemming dient te vragen aan de vergadering van eigenaars. Daarnaast kan het zijn dat een architect zich beroept op zijn auteursrecht. Maar wanneer slaagt een dergelijk beroep?

 In de Auteurswet is bepaald dat bouwwerken auteursrechtelijk worden beschermd. Het auteursrecht ontstaat zodra sprake is van een ontwerp of een bouwwerk. Een architect kan zich verzetten tegen elke wijziging, misvorming of verminking van zijn werk, die nadeel zou kunnen toebrengen aan zijn eer of goede naam.

 Bij een ‘eenvoudige’ wijziging in het werk, kan een architect zich daartegen enkel verzetten als zijn verzet niet in strijd is met de redelijkheid. Bij de beoordeling of in strijd wordt gehandeld met de redelijkheid, dient een belangenafweging te worden gemaakt tussen de belangen van de architect en de belangen van de eigenaar.

 Wanneer de verandering van het werk als een verminking of misvorming kan worden aangemerkt, heeft de architect het absolute recht zich te verzetten tegen een dergelijke aantasting van zijn werk. In dat geval vindt geen belangenafweging plaats. Ook als de eigenaar op zich een redelijk belang heeft, is een misvorming of verminking dus niet toegestaan. De vraag blijft wanneer sprake is van slechts een wijziging en wanneer sprake is van verminking. Bij de beantwoording van deze vraag doet vooral de mate van exclusiviteit van het gebouw ertoe. Afhankelijk van de omstandigheden kan beoordeeld worden of sprake is van verminking of een wijziging. Bij het verbouwen van een appartement is het in ieder geval raadzaam rekening te houden met het auteursrecht van de architect.

Bron: Rijssenbeek Advocaten

Meer nieuws

De VvE en de Wet bestuur en toezicht rechtspersonen

Het wetsvoorstel ‘Wet bestuur en toezicht rechtspersonen’ zal op 1 juli 2021 in werking treden. Dit wetsvoorstel beoogt de kwaliteit van bestuur en…

25-06-2021 | Lees meer over De VvE en de Wet bestuur en toezicht rechtspersonen

Nietigverklaring algeheel honden- en kattenverbod in huishoudelijk reglement VvE

In lijn met de rechtspraak van de Hoge Raad, stelde het hof in die zaak allereerst vast dat (enkel) het splitsingsreglement een regeling…

23-06-2021 | Lees meer over Nietigverklaring algeheel honden- en kattenverbod in huishoudelijk reglement VvE

De VvE en incasso: opschorten en/of verrekenen van (voorschot-)bijdragen

In de praktijk komt het nog wel eens voor dat een eigenaar de (voorschot-)bijdragen niet langer aan de VvE voldoet.

10-06-2021 | Lees meer over De VvE en incasso: opschorten en/of verrekenen van (voorschot-)bijdragen

Bestuurdersaansprakelijkheid bij een VvE

Hoewel een bestuurder van een VvE wellicht liever niet nadenkt over bestuurdersaansprakelijkheid, kan een bestuurder er wel mee worden geconfronteerd.

31-05-2021 | Lees meer over Bestuurdersaansprakelijkheid bij een VvE

VvE en het auteursrecht van de architect

Bij het verbouwen van een appartement kan het architectonisch uiterlijk van het gebouw wijzigen. In de Modelreglementen is geregeld dat in dat geval…

27-04-2021 | Lees meer over VvE en het auteursrecht van de architect

VvE en incasso: de borgstelling

Het is vrij gebruikelijk dat de eigenaar van een appartement feitelijk niet in het appartement woonachtig is. Veel eigenaars kiezen er in de…

18-04-2021 | Lees meer over VvE en incasso: de borgstelling

Brand in uw appartementencomplex? Dat overkomt ú toch niet? En weet u wat u moet doen als er brand is?

U gaat ervanuit dat u in een veilig gebouw woont, maar weet u wel zeker of uw gebouw voldoet aan de laatste wet-…

13-04-2021 | Lees meer over Brand in uw appartementencomplex? Dat overkomt ú toch niet?  En weet u wat u moet doen als er brand

Herziening beslag- en executierecht, gevolgen voor VvE’s

Om te voorkomen dat mensen met schulden onder het bestaansminimum terechtkomen, is een nieuwe wet opgesteld. Deze wet wordt in drie fases ingevoerd.…

01-04-2021 | Lees meer over Herziening beslag- en executierecht, gevolgen voor VvE’s

Belang bij inzage administratie VvE

Inzagerecht
Een eigenaar kan er belang bij hebben de administratie van de VvE in te zien. Meestal kan die eigenaar beroep doen…

10-02-2021 | Lees meer over Belang bij inzage administratie VvE

Belang bij inzage administratie VvE

Inzagerecht
Een eigenaar kan er belang bij hebben de administratie van de VvE in te zien. Meestal kan die eigenaar beroep doen…

10-02-2021 | Lees meer over Belang bij inzage administratie VvE